お客様からいただきました板倉造りに関するご質問を中心に家造りに関する様々ご質問を掲載

お金や住宅ローンについて

はい、大丈夫です。どんな事でもご遠慮なくご相談下さい。

当社では、毎月無料家造り相談会を開催しています。木の香りと自然素材が気持ちよい「板倉造りの部屋」でお客様のご相談を承っております。資金計画から家づくりについての基本的なご質問など、どんな事でもご遠慮なくご相談下さい。
書店や他業者では手に入らない資料も多数ご用意してお待ちしております。

相談会の詳細はこちら

3回まで無料でプランをお作りしています。

見学会の後、詳しい相談をご希望されるお客様には、予約をして頂き個別相談をしています。
そこで、家を建てたい時期や、どんな家がいいかなど、お客様のご希望の家についてのお話を伺います。
その後、お客様がさらに個別にプラン作りをご希望される場合は、次の打ち合わせのお約束をし、家の設計図をご提案します。
また、模型もお渡ししています。
このような形で打ち合わせを繰り返し、家づくりのプランを熟成させていきます。

概算見積もりまでは無料で行なっています。

概算見積もりまでは無料で行なっていますが、詳しいお見積もりに関しては、しっかりとした打ち合わせの後、お客様が納得いただける図面が出来た段階でお出ししています。
なぜなら、図面によって見積もりの数字が変わってしまうからです。
どうしても、図面が決まらないと詳しく見積もりを計算する事ができないので、図面が出来てからお見積もりをお出しする順序になっています。

住宅資金とは、住宅を買うための資金の事を言います。

一般的にこの住宅資金は、本体価格＋消費税と諸費用に分けられます。諸費用とは具体的には印紙代や登記費用、不動産取得税などの税金や手数料の事で、おおよそ本体価格の3～8％程度と言われています。
例えば、本体価格が3000万円の場合、消費税（150万円）とおよそ90～240万円の諸費用がかかり、住宅資金には3240万円～3390万円が必要となります。
支払いの形式として一般的には、本体価格の2割と諸費用を頭金として支払い、残りを住宅ローンで支払っていく形になります。
先ほどの3000万円の住宅購入例だと、600万円（本体価格の2割）＋90～240万円（諸費用）＝690～840万円を頭金として支払うのが一般的です。

誰でもローンでお金を借りれるわけではありません。

クレジットカードの融資枠があるように、住宅ローンでは金融機関の審査があり、この審査に通らない限り住宅ローンを使う事が出来ません。
主な審査内容として、
・20歳以上で安定した収入がある
・日本国籍、または永住許可などを受けている外国人
・借入金の年間返済額の年収に占める割合が２５％以下（※年収によって２５～４０％以下に変化）
・原則3年以上の勤続年数（同業種の転職など条件により多少異なります）
など、様々あります。

審査に通過しても、どれだけでも借り入れが出来るというわけでは無く、年収や金利によって借り入れ出来る額に違いがあります。
金融機関によっても違いがあるので、いろんな機関に聞いてみる事をお勧めします。

頭金が多ければ多いほど金利などで余計に支払う金額が少なくなるのでお得です。

現金購入する事が出来れば一番ですが、なかなか何千万という額を一括で支払う事が出来る方はいらっしゃらないので、出来るだけ賢くローンを返済したいところです。
その手段として有効なのは、毎月の支払いに加えてまとめて支払う「繰り上げ返済」です。住宅購入の際にはまとまったお金が無かった場合でも挽回は可能です。長期借り入れをする際には、なるだけ繰り上げ返済を行なって無駄を無くしていって下さい。
また、確定申告の際に住宅ローン控除の申請を行なえば、住宅ローンの残高に応じて所得税が還付されます。

全体的に見ると静岡県では、１㎡あたり185,328円、1坪当たり611,582円となります。

住宅ローンの返済方法に加えて、住宅の平均単価を知る事でより賢く住宅を購入する事が出来ます。
全体的に見ると静岡県では、１㎡あたり185,328円、1坪当たり611,582円となります。
工法などによって平均単価も変わってきますので、詳しくは下の表をご覧下さい。
（出典）住宅金融支援機構
ちなみに、板倉の家を建てる場合、費用は大体坪60万円くらいかかります。
坪単価で60万円くらいかかる理由は、「いい家」を建てるために「木工事」に強いこだわりをもっているからです。

大手ハウスメーカーが作った「クロスの家」
地元静岡の天竜杉を使った「板倉の家」
同じ坪60万円。
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匠の技と地元・浜松の天竜杉を使った丈夫で長持ちする家づくりの事、なんでもサポートします。